Consulta sobre traspaso de Vivero [TEMA SERIO]

Hola shurs, estoy estudiando la posibilidad de coger el traspaso de un Vivero que en principio y todos los años que lo conozco parece que funciona bien. El motivo del traspaso es que la dueña se quiere prejubilar y poder cuidar así de sus padres, ya que vive lejos de donde está el vivero y es una carga muy grande (yo en principio he creído las razones pero a la vez he recelado un poco).

¿Que tipo de documentación puedo solicitar para la viabilidad del traspaso? ¿Puedo pedir estado de cuentas si quiero comprar el traspaso? Me enseñaron un tipo de documentación donde un perito les valoró todo lo que tenían de material, mobiliario y maquinaria y lo valoraban en mas de 90.000€ y piden por el traspaso 60.000€.

Tienen un arrendamiento del terreno de unos 800€ mensuales, luego a parte habría que sumar gastos de seguros, seguridad social, luz, agua, etc. yo he calculado unos 1.500€ al mes de gastos fijos ¿Cuanto se tendría que facturar mensualmente para poder sacar un sueldo o dos normalillos?

A ver si alguno con conocimientos me puede asesorar un poco ya que ando un poco perdido, mañana me acercaré a mi ayuntamiento a que me asesoren en el área de empresas sobre subvenciones y demás, y también iré a mi banco para ver las líneas de crédito de las cuales podría disponer porque no dispongo de todo el dinero para pagar el traspaso.

Gracias por adelantado.

No soy yo, pero seria interesante dar alguna idea. Requisitos a la hora de enfrentarse a un traspaso.

¿Alguien es capaz de aportar algo?

Si, yo te asesoro....

Lo primero tienes que ver son los ingresos anuales: Tanto en legal como en negro... esa es la clave... para ver que no están en perdidas...

Si pagas 60.000 euros yo exigiría a mi inversión un 20% de rentabilidad porque hay una posibilidad alta de perderlo todo...

Eso son 12.000 euros al año de beneficio del Vivero, esto es después de pagarlo todo (sueldos, impuestos, gastos....)

Si solo se sacan los sueldos, tal vez no compense.

Si el que lleva el vivero tiene forma jurídica de empresa, supongo que habrá depositado sus cuentas anuales del último ejercicio cerrado en el Registro Mercantil de la provincia: balance, cuenta de pérdidas y ganancias, memoria, ...

Esa información es de carácter público, y para acceder a ella creo que hay dos formas: Dandote de alta directamente en el Registro Mercantil (mira en REGISTRO MERCANTIL CENTRAL), o pidiendo el informe a una empresa que se dedique a ello (me suena axesor - Información de empresas | Listados y directorio de empresas de ver publicidad suya, pero no conozco a nadie que la haya utilizado).

Tampoco sé cuanto puede costar o cuanto se tarda en tener la información, pero las cuentas de la empresa te pueden dar mucha información...

Espero que esto te sirva de algo...

Esto es muy interesante. A ver si se pasa el interesado directo y arroja más luz. Los registros de la actividad deben ser esclarecedores.
Muy curioso lo del negro.

Yo lo primero que he pensado es en contactar con los proveedores y los posibles clientes fijos, y desde luego con la competencia de la zona.

Lo mejor es que te presenten los balances de los últimos 5 años, que serán los que te indicarán gráficamente como está evolucionando la empresa, también es muy importante el saber si habría que hacer algún gasto extra en equipamiento o alguna reparación que nos pudiera bajar considerablemente el beneficio.

Y lo más importante según mi entender, es que nunca te pongas en un negocio que no conoces ni entiendes, aunque el negocio sea bueno y pueda ser rentable, si el gestor no sabe lo que hace, puede ser que convierta un negocio rentable en un negocio ruinoso.

En resumen que tienes que conseguir información financiera. Dado el poco valor de la inversión te puedo asegurar que el vivero estará en beneficio nulo y que el dinero se gana en B, tengo un conocido con un vivero y ese es el caso .

La tierra (en general) está casi regalada...

Yo le recomendaría a tu amigo que le echara un vistazo a las subastas de Hacienda (En Murcia hay muchas...Puede mirar en la web oficial). Una vez escogida una finca con agua, le tiene que sumar el resto, maquinaria, puesta en marcha, etc...Así podrá escoger si le conviene asumir el riesgo con un vivero ya en marcha o empezar de cero sin clientes.

Por otro lado, ¿cuanto debería facturar mensualmente?, no podría contestar, habría que hacer un estudio pormenorizado de los gastos fijos y variables para calcular el punto muerto.

Mucho éxito con el negocio.

Un saludo.

PD: ¿De cuantas tahúllas es el vivero que le ofrecen?

Faltan datos...a parte de saber los ingresos anuales y posibles deudas ( esto míralo )

¿ que tipo de activos tienen ?
¿ de cuanto terreno disponen ?
¿ lo que tienen arrendado es forever o es complementario ?

Piénsalo de esta forma, si te compras un pisito en una zona playera (2hab ) por 60.000 y lo alquilas en todo el año piensa que le sacas unos 4200 brutos...La otra cuestión sería si lo vas a pagar a tocateja o vas a pedir un préstamo con lo que la cosa cambia; pagas intereses pero tb puedes amortizar.

No es el caso pero sobre el 2007 uno que se jubilaba ( 57 ) nos ofreció su empresa pequeña y con cartera para 1.5 años. Según él decía que había echo dinero, que estaba harto de trabajar y que se quería jubilar. La cuestión es que nos pedía el valor de los activos 380.000 pero yo fui muy reacio no lo veía claro. Lo comentamos y al final la idea fue de 200 + él se quedaba con un 20%...
No sé si la habrá colocado o no pero en el 2012 todavía seguía sin venderlo y me imagino que sin una cartera tan decente.

En general siempre se vende muy caro... Me acuerdo que acompañe a un amigo a preguntar el traspaso de un restaurante cerca de la Gran Vía de Madrid, en unas calles estrechas...

Nos pedían 250 mil euros y les quedaban 18 meses para finalizar el contrato de alquiler... Creo que no lo traspasaron nunca y se lo acabo quedando el propietario del local.

La explicación que pienso es que fuera alquiler de renta antigua...

subo tema que esta muy olvidado