Tema: Burbuja Inmobiliaria 2018

Las políticas de vivienda en este país siempre han ido enfocadas a la compra y además nunca han tratado de ocultarlo, siempre ha sido muy evidente, y sinceramente viendo el negro futuro de las pensiones, creo que con que se regulara la dación en pago y los desahucios, sería buena política de cara a futuro y conste que esto lo pienso desde hace poco, porque incluso siendo propietario desde 2001 y después arrendatario durante 7 años, siempre pensé que un mercado sano de alquiler y bien regulado y sobre todo con leyes cabales, sería la mejor manera de proteger al pais contra una burbuja inmobiliaria.
El problema es que la construcción de vivienda es una parte del PIB muy alta y por eso se fomenta incluso la acumulación de muchas viviendas en una persona como forma de ahorro y como forma de vida para vivir de rentas y si cuando las vacas eran gordas ningún gobierno se preocupó de cambiar el modelo productivo para diversificarlo más, cuando vinieron las flacas ya no había tiempo ni dinero para buscar alternativas al batacazo que se produjo en la construcción.
Es lo que tiene el cortoplacismo del político español.

Respecto a los tipos, los hemos tenido más altos que ese 5% y no cayeron los precios ni siquiera un 25% de media, en muchas zonas VIP no cayeron ni el 8%., básicamente porque la gente que tiene pisos en buenas zonas es gente muy solvente que o bien no necesitó hipoteca o bien no le importan un par de cientos al més temporalmente mientras sigue pagando sus pisazos.

Iniciado por burbujakike

Las políticas de vivienda en este país siempre han ido enfocadas a la compra y además nunca han tratado de ocultarlo, siempre ha sido muy evidente, y sinceramente viendo el negro futuro de las pensiones, creo que con que se regulara la dación en pago y los desahucios, sería buena política de cara a futuro y conste que esto lo pienso desde hace poco, porque incluso siendo propietario desde 2001 y después arrendatario durante 7 años, siempre pensé que un mercado sano de alquiler y bien regulado y sobre todo con leyes cabales, sería la mejor manera de proteger al pais contra una burbuja inmobiliaria.
El problema es que la construcción de vivienda es una parte del PIB muy alta y por eso se fomenta incluso la acumulación de muchas viviendas en una persona como forma de ahorro y como forma de vida para vivir de rentas y si cuando las vacas eran gordas ningún gobierno se preocupó de cambiar el modelo productivo para diversificarlo más, cuando vinieron las flacas ya no había tiempo ni dinero para buscar alternativas al batacazo que se produjo en la construcción.
Es lo que tiene el cortoplacismo del político español.

Respecto a los tipos, los hemos tenido más altos que ese 5% y no cayeron los precios ni siquiera un 25% de media, en muchas zonas VIP no cayeron ni el 8%., básicamente porque la gente que tiene pisos en buenas zonas es gente muy solvente que o bien no necesitó hipoteca o bien no le importan un par de cientos al més temporalmente mientras sigue pagando sus pisazos.

El precio de la vivienda se basa en las expectativas, en España es todo especulación. El precio del alquiler tiene que estar regulado con todo lo que ello tiene. Es decir proteger al propietario, y al inquilino. Garantizando una renta de por ejemplo el 2% al 3% sobre el valor del inmueble anual. Con ello problema solucionado.

Solo hay que ver mercados como el Austriaco, pero como siempre en España es el país de la picaresca, porque la mayoría de las rentas no se declaran, y con ello es imposible proteger tanto al propietario como al inquilino.

Todo el mundo quiere vivir en el centro de las ciudades y claramente eso tiene que ser caro, de hecho el motivo de no sacar inmuebles al mercado es simple. Si me he comprado un inmueble hace 5 años en Madrid por 250 mil euros, ahora lo vendo por 450 mil euros. He ganado 200 mil euros.

Si ese inmueble lo hubiera alquilado a lo sumo limpio me hubiera llevado 25 mil euros de alquiler limpios (pagando impuestos, pagando reformas, pagando gastos). En España el negocio es comprar viviendas y dejarlas cerradas, si son pisos nuevos o de lujo. Si son viejos salen al mercado a precios indecentes.