Colonial apunta a la falta de producto de calidad como una gran oportunidad

Barcelona, 1 mar.- La directora general corporativa de Inmobiliaria Colonial, Carmina Ganyet, ha apuntado a la falta de producto de calidad en el sector de las oficinas en las grandes ciudades como una "gran oportunidad" para su compañía.

En el VII Seminario Tendencias Capital Markets organizado por Esade Alumni, Ganyet ha señalado que el reposicionamiento de activos es una actividad "clave "para Colonial, siempre con un riesgo acotado, y ha señalado que los clientes demandan cada vez más calidad, además de la ubicación de las oficinas.

En este sentido, ha explicado que Colonial tiene el 20 % de su cartera de activos en permanente reposicionamiento con el objetivo de añadir valor para sus accionistas.

"Invertir en producto 'core' significa alcanzar rentabilidades de entre el 6 % y el 7 % sin apalancamiento y llegar a más del 12 % con apalancamiento del 50 %", ha aseverado.

Por otro lado, Ganyet ha relatado que la sensación que tenían los inversores el año pasado era "de euforia, muy optimista" porque los retornos esperados entonces eran altísimos, marcando récords que no se veían desde hace años.

Aún así, ha comentado que durante los primeros meses de este 2016 la percepción "ha cambiado un poco" por la corrección de los mercados, la situación de China, que ha crecido por debajo de lo esperado o por el riesgo de recesión de los Estados Unidos.

"Tenemos que ser prudentes en aproximaciones de valor y aprovechar para hacer las cosas bien dentro del sector de las oficinas; no tenemos que esperar expectativas de crecimiento más allá", ha dicho, a la vez que ha asegurado que el escepticismo es "saludable".